天津地鐵4號線南段站內商鋪租賃項目招商公告

發布時間：2021-12-29　　來源：天津津軌商業管理有限公司

天津地鐵4號線南段站內商鋪租賃項目招商公告

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天津地鐵4號線南段站內商鋪位于車站站廳位置，具備一定的經營優勢。現站內商鋪公開招商，出租方天津津軌商業管理公司誠招具備實力的品牌商家，報名參選。

一、招商項目名稱

天津地鐵4號線南段站內商鋪租賃項目。

二、項目概況與招商范圍

（一）招商業態：每站至少選擇租賃1間，且每站至少有1間商鋪作為便利店業態，其余商鋪業態可根據現場情況自行補充安排。

（二）坐落位置：商鋪位于地鐵4號線車站站廳層非付費區內（詳見附件，面積和工程條件以實際場地交付為準，單店實際交付面積與簽約面積相差5%以內不做調整）

（三）場地交付時間：計劃于車站開通后完成場地空間交付（具體經營期限以天津地鐵4號線南段（東南角站—新興村站）正式投入初期運營之日起算，以出租方發出的書面通知為準。

（四）商鋪場地交付標準（以實際交付情況為準）：

（五）產權證：本項目不提供產權證，承租方自行辦理經營所需全部許可手續。

（六）經營管理要求（詳見附件）：

意向承租方需在報價時充分考慮以下經營管理要求：

1.出租方將在車站內陸續引進各類自主售賣設備，意向承租方在簽約前已知曉此事并基于此種情況進行綜合報價并合理安排經營產品且承諾商鋪內不可引進自助充電寶機。

2.商鋪營業時間在地鐵營運時間范圍內，經營品牌及商品符合國家有關規定，意向承租方需自行取得行業經營相關許可，日常經營遵守地鐵4號線運營公司及出租方的各項管理制度。嚴禁利用地鐵商鋪儲藏和經營易燃、易爆物品，也嚴禁將這類物品帶進地鐵車站及商鋪，商鋪內不準吸煙、售賣煙草制品以及售賣地鐵禁攜禁帶物品，不準使用明火。商鋪內不準使用產生異味、水蒸氣的電加熱設備或器具，不準私自對商鋪內審批通過的電源進行接駁或改裝；

3.承租方未租賃的余下商鋪，出租方將自行引進其他經營品牌，承租方不得對此提出異議。

4.承租方應配合車站通車時間配合安排商鋪開業計劃。

（七）租賃合同：按照出租方提供的合同文本簽約。

（八）合同期限：合同起始時間以出租方書面通知為準；合同終止時間為2026年12月27日（含裝修期，計租期以出租方發出的書面通知為準，合同期終止日期不順延），裝修期不超過3個月。

（九）起始租金：不低于5.07元/天·㎡。

（十）租金及履約保證金的支付方式：押三付三。

（十一）簽訂合同時間要求：自發布中選通知后的3個工作日內簽訂租賃協議，并于按照簽訂租賃協議要求支付首期租金及履約保證金。

（十二）水、電、物業費：由承租方承擔。按照場地供方要求，另行簽訂補充協議。

（十三）正式合同簽訂前，出租方有權對場地、比選條件進行最終解釋、或變更招商項目情況，且不承擔任何責任。

三、參選報名資格

（一）意向承租方須為在中華人民共和國境內依法注冊且具備獨立法人資格的單位。

（二）本次招商要求意向承租方具體報名資格條件如下：

（三）中選后需承租方自營且不得用于開展非法金融業務。

（四）本項目不接受意向承租方聯合體參選。法定代表人為同一人的兩個及以上法人單位，或者存在控股或被控股、管理關系的兩個及兩個以上法人單位，不得參加同一商鋪比選工作。

（五）意向承租方報名時需繳納170000元（大寫：人民幣壹拾柒萬元整）參選保證金。

待出租方發出中選通知后，中選商家應按照通知要求簽訂合同并按照合同約定支付完成首期租金和履約保證金，出租方收到上述款項10個工作日內，將參選保證無息退還商家；如中選后因意向承租方原因終止簽約或拒絕支付首期租金及履約保證金，則參選保證金不予退還。已支付參選保證金但未中選意向承租方，招商結束后，15個工作日內無息退還。

名????????稱：天津津軌商業管理有限公司

納稅人識別號：91120101MA06EX9M62

地址、電話：天津市和平區新興街漢口西道19號和諧大廈1811室 83997375

開戶行及賬號：上海浦東發展銀行股份有限公司天津浦隆支行?77220078801300000544

四、比選方法

本次招商工作將根據合同總額、承租方資格條件等情況，進行擇優比選。如只一家滿足招商資格條件的意向承租方報名，則采取不低于招租底價簽約出租；兩家及以上符合條件的意向承租方采取綜合比選方式擇優完成簽約工作，如存在兩家或以上企業得分相同，則合同期內總價最高者中選。

如有兩家或兩家以上意向承租方報名，則意向承租方應自接到出租方通知之日起2日內前往出租方購買招商文件（300元/份)，并按照招商文件要求準備比選材料，參與綜合比選工作。

五、參選報名計劃工作安排?

（一）招商公告發布時間：2021年12月29日至2022年1月?5日，商家可在此期間報名，考慮新冠疫情因素，本次報名采用線上報名，商家將報名材料發至jgsgscjyb888@163.com郵箱，報名材料包括：1.營業執照副本復印件，2.法定代表人資格證明書及法定代表人身份證復印件，3.法定代表人授權委托書及代理人身份證復印件，4.經營品牌使用/持有證明材料,以上文件均需加蓋公章。

收到郵件后，出租方將針對滿足資格條件的意向承租方進行登記，登記成功后意向承租方可向出租方繳納參選保證金，并向出租方獲取參選保證金收據，持收據原件及復印件參與后續比選工作。

（二）本招商項目的報名截止時間為：2022年?1 月5日16時00分（北京時間），以登記成功后，參選保證金到達出租方賬戶時間為準。

（三）招商比選時間：以出租方發出的書面通知為準。

（四）公告發布媒體

本公告在天津軌道交通集團有限公司官網（http://www.dy-mudiao.com）發布通知。

（五）收取招商響應文件時間：以出租方發出的書面通知為準。

六、招商比選工作

凡報名參選的商家，請各商家的授權委托人按照出租方發出的參與比選通知時間到天津津軌商業管理有限公司418會議室（天津市西青區才智道36號）參與招商比選工作，未按照約定時間前往則取消招商比選資格；比選工作全程錄音錄像。

誠邀各符合資格條件的品牌商戶前來問詢洽談，積極報名，最終中選結果以出租方發出的書面通知為準。

附件：1.?4號線商鋪平面圖

2.天津地鐵4號線南段站內商鋪租賃合同

3.資源開發業務管理制度匯編

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（聯系人：黃女士；聯系電話：83997378）

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2021年12月29日

附件1.4號線商鋪平面圖
附件2.天津地鐵4號線南段站內商鋪經營合同
附件3.資源開發業務管理制度匯編